介護付き有料老人ホーム はなことば多摩川
- 住所
- 東京都大田区下丸子2-20-16
- 定数
- 58室（定員数61名）
基本情報
2026年12月1日オープン予定
ホームの特長はなことばの特長
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POINT
東急多摩川線「武蔵新田」駅より徒歩9分、主要幹線道路である環状8号線からもアクセスしやすい利便性の高い立地。 -
POINT
全居室に見守りセンサー設置。記録システム等の活用と合わせ、より高品質な介護サービス提供を実現。 -
POINT
医療機関連携やお看取り対応を備えた安心のサポート体制。ご入居後も将来にわたり穏やかに暮らせる住まい。
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POINT
近隣の多摩川沿いにはサイクリングコースが整備されており、春には桜を楽しみながら散策ができる自然豊かな環境。
館内のご紹介
介護・医療対応
: 受け入れ可能
: 要相談
: 受け入れ不可
ご状態により受け入れ可否が異なりますので、お問い合わせ下さい。
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胃ろう
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経鼻経管栄養
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ALS
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中心静脈栄養
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バルーン
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ストーマ
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在宅酸素
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C－PAP
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気管切開
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インスリン
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ペースメーカー
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医療用麻薬
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たん吸引
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人工透析
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がん・末期がん
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認知症
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統合失調症
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パーキンソン病
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感染症
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うつ病
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褥瘡（床ずれ）
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リウマチ
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全盲
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看取り
はなことば多摩川 料金
月払いプラン※1
・横にスクロールできます
| 居室タイプ | 前払い金（非課税） （全年齢共通） |
月額利用料 | 内訳 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 家賃相当額 （非課税） |
管理費 （非課税）※3 |
食費 （課税）※4 |
|||
| Aタイプ | 0円 | 283,415円 | 149,000円 | 60,000円 | 74,415円 |
| Bタイプ | 0円 | 290,415円 | 156,000円 | 60,000円 | 74,415円 |
| Cタイプ 2人入居 | 0円 | 564,830円 | 296,000円 | 120,000円 | 148,830円 |
前払いプラン
| Aタイプ （15.12m²～16.44m²） |
前払い金（非課税）※2 | 月額利用料 | 詳細 |
|---|---|---|---|
| 2,834,000円～7,490,000円 | 223,415円 |
・横にスクロールできます
| 対象年齢（償却期間） | 前払い金（非課税）※2 | 月額利用料 | 内訳 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 家賃相当額 | 管理費 | 食費 | |||
| 75歳未満（108カ月） | 7,490,000円 | 223,415円 | 89,000円 | 60,000円 | 74,415円 |
| 75歳以上80歳未満（84カ月） | 6,010,000円 | ||||
| 80歳以上90歳未満（60カ月） | 4,500,000円 | ||||
| 90歳以上（36カ月） | 2,834,000円 | ||||
| Bタイプ （15.12m²～16.14m²） |
前払い金（非課税）※2 | 月額利用料 | 詳細 |
|---|---|---|---|
| 2,834,000円～7,490,000円 | 230,415円 |
・横にスクロールできます
| 対象年齢（償却期間） | 前払い金（非課税）※2 | 月額利用料 | 内訳 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 家賃相当額 | 管理費 | 食費 | |||
| 75歳未満（108カ月） | 7,490,000円 | 230,415円 | 96,000円 | 60,000円 | 74,415円 |
| 75歳以上80歳未満（84カ月） | 6,010,000円 | ||||
| 80歳以上90歳未満（60カ月） | 4,500,000円 | ||||
| 90歳以上（36カ月） | 2,834,000円 | ||||
| Cタイプ 2人入居 （30.27m²～31.08m²） |
前払い金（非課税）※2 | 月額利用料 | 詳細 |
|---|---|---|---|
| 2,834,000円～7,490,000円 | 504,830円 |
・横にスクロールできます
| 対象年齢（償却期間） | 前払い金（非課税）※2 | 月額利用料 | 内訳 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 家賃相当額 | 管理費 | 食費 | |||
| 75歳未満（108カ月） | 7,490,000円 | 504,830円 | 236,000円 | 120,000円 | 148,830円 |
| 75歳以上80歳未満（84カ月） | 6,010,000円 | ||||
| 80歳以上90歳未満（60カ月） | 4,500,000円 | ||||
| 90歳以上（36カ月） | 2,834,000円 | ||||
1 月払いプランについて
敷金として300,000円 、2人入居時は600,000円がかかります。退去時、月額利用料及びその他当社に対する未払いの額、原状回復費用を除き、全額返還いたします。
2 前払い金について
前払いプランは、終身にわたる家賃相当額を前払い金としてお支払いいただくプランです。
所定の償却方法にてご退去時に未償却分がある場合はお返しします。
なお、入居後3カ月経過した場合、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（返還対象としない額）の返金はありません。
入居3カ月以内のご退去については返還対象としない額は全額返金されます。
償却期間経過後に追加の前払い金は不要です。
【入居3カ月経過後の返還金について】
返還金 ＝ 前払い金 － 返還対象としない額 － 前払い家賃相当額 × 経過月数
＊返還対象としない額（75歳未満：1,010,000円、75歳以上80歳未満：970,000円、80歳以上90歳未満：900,000円、90歳以上：674,000円）
＊前払い家賃相当額：60,000円
＊経過月数とは、入居日の属する月から契約終了日の属する月まで。
＊入居日および契約終了日の属する月は１カ月を30日として前払い家賃相当額を日割り（１円未満の端数切り捨て）の上、算出します。
3 管理費について
内訳は、施設維持管理費、共用部の修繕費、共用部および居室の光熱水費、環境衛生費等です。
4 食費について
内訳：厨房管理費47,025円＋食材費27,390円（1名）
外出や外泊で食事をしない場合は、欠食分を除いて精算させていただきます。
介護保険 自己負担分（30日の場合）
・横にスクロールできます
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 自己負担 1割負担 | 6,884 円 | 11,739 円 | 20,626 円 | 23,128 円 | 25,743 円 | 28,169 円 | 30,746 円 |
| 自己負担 2割負担 | 13,767 円 | 23,477 円 | 41,252 円 | 46,256 円 | 51,485 円 | 56,338 円 | 61,492 円 |
| 自己負担 3割負担 | 20,650 円 | 35,215 円 | 61,878 円 | 69,383 円 | 77,228 円 | 84,507 円 | 92,237 円 |
- 月額利用料のほか、介護保険自己負担分が毎月かかります。（1カ月を30日として算出/1名あたり）
- 算定する加算により上記金額は増減する場合があります。
自立（認定外）の方は、自立支援費用66,000円（税込）が毎月必要となります。
月に掛かるその他の費用個人差がありますので目安の費用としてお考えください。（表示は1名様分）
| 医療費・薬代 | 実費負担 |
|---|---|
| ドライクリーニング費用 | 実費負担 |
| 専用居室における日用品、消耗品、嗜好品、理美容 等 | 実費負担 |
| 紙おむつ類、尿取りパッド等 | 実費負担 |
記載料金は消費税込みです。食費は軽減税率制度の適用対象外となります。（敷金・居室料・管理費・介護保険自己負担分は非課税）
はなことば多摩川 ホーム概要
| ご入居対象 | 入居時の要件:自立・要支援・要介護1～5／入居条件：概ね60歳以上 |
|---|---|
| 居室設備 | 介護用電動ベッド、寝具、冷暖房、クローゼット、トイレ（全居室完備、洗浄機付）、洗面台、照明、見守りセンサー、消防設備（自動火災報知設備、スプリンクラー）、テレビ回線、ナースコール（2カ所/トイレ・ベッド） |
| 共用設備 | エントランス、ラウンジ、事務室、健康管理室、相談室、ダイニング、ファミリーダイニング、厨房、理美容室、ルーフバルコニー、浴室（一般浴・機械浴）、共用トイレ、エレベーター2基、リビング、洗濯室、汚物処理室、スプリンクラー、火災通報装置 等 |
| 職員体制 （※満室時） |
直接処遇職員の割合／3：1以上（要介護者3名に対して介護・看護職員を1名配置：常勤換算40時間／週） |
| 所在地 | 東京都大田区下丸子2-20-16 |
|---|---|
| 建物概要 | 鉄骨造 地上5階建て |
| 敷地面積 | 1,016.39m²（予定） |
| 延床面積 | 2,063.20㎡m²（予定） |
| 開設年月 | 2026年12月1日（予定） |
| 居室数 | 58室（全室個室）定員61名 |
| 居室面積 | 15.12m²～31.08m² |
| 類型 | 介護付有料老人ホーム〔特定施設入居者生活介護（申請中）〕 |
| 居住の権利形態 | 利用権方式 |
| 介護保険 | 申請中 |
| 事業所番号 | 申請中 |
| 土地建物 | 賃借 |